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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 330.000 € (cod.64ecd1c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3707 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.449 €/m² e
3.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con ascensore
Ampio e luminoso appartamento con terrazzo e box – Sesto Fiorentino, Via Palmiro Togliatti In una delle zone più tranquille e servite di Sesto Fiorentino, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben distribuito, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore. La casa si apre su un accogliente soggiorno doppio, perfetto per accogliere famiglia e amici, con una luce naturale che filtra dalle ampie finestre. La cucina è separata, ideale per chi ama cucinare in tranquillità, e si affaccia su un balcone riservato condiviso con una delle camere. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe generose negli spazi e silenziose. Completa la casa un bagno finestrato con balcone e un pratico ripostiglio. Il punto forte? Un grande terrazzo abitabile, perfetto per i momenti di relax all'aperto o per cene estive in compagnia. A completare la proprietà, un box auto privato di 23 mq, incluso nel prezzo, e una buona disponibilità di parcheggio libero nella zona. Posizione comoda e ben collegata ai principali servizi, scuole e supermercati, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutto. Un appartamento che unisce comfort, spazio e luminosità: una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento
