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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 250.000 € (cod.64ebcc46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Primo Maggio nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.461 €/m² e
3.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.285 €/m²) e per attici (da 2.940 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Viale Primo Maggio) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con garage con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Sesto Fiorentino, Viale I Maggio zona interna e tranquilla, proponiamo la vendita di un appartamento di tre vani complessivi 60 mq SUL posto al secondo ed ultimo piano con ingresso parzialmente indipendente e si compone di ingresso, soggiorno con cucinotto separato, disimpegno, due camere, servizio con lucernario e ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzino di 8 mq con bellissimo affaccio verso il Parco Bardo oltre ad una cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo così un clima ideale in ogni stagione. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi locali e ai mezzi pubblici, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Possibilità acquisto a parte di garage. RA62252 L’immobile si trova nella zona di Camporella, luogo assolutamente tranquillo per i suoi spazi verdi tra i quali il Parco dell’Oliveta, ma allo stesso tempo, ricco di attività commerciali. Rappresenta un punto di partenza e di transito per dirigersi verso il centro di Sesto Fiorentino, Colonnata e Firenze. Classe Energetica: F
