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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 790.000 € (cod.64eb972e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.549 €/m² e
3.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 3.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.450 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile
SESTO FIORENTINO- ZONA NETO- TERRATETTO DI 274MQ CON RESEDE E GARAGE Sesto Fiorentino- zona Neto In zona residenziale e ricca di servizi commerciali, a pochi passi dalle fermate "Il Neto" e "Sesto Fiorentino" della Stazione Ferroviaria, proponiamo in vendita ampio terratetto di 274mq posto su tre livelli e così composto: al piano terra una comoda loggia, ingresso, ampia sala, cucina abitabile, un ripostiglio oltre al servizio igienico
