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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 259.000 € (cod.64da89cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
2.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.120 €/m²) e per quadrivani (da 2.695 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
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Foto 2 annuncio Appartamento a Sesto Fiorentino Sesto Città di 100 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura
In piccolo condominio di sole due unità immobiliari proponiamo ampio quattro vani di circa mq 100 in contesto molto tranquillo e strada priva di traffico. L'immobile è così composto: grande zona living, cucinotto con finestra, salotto che in questo momento viene utilizzato come terza camera, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. Completa la proprietà un giardino a comune con il vicino. Doppie finestre, porta blindata, aria condizionata, zanzariere, terrazza veranda adibita a lavanderia, cancello automatico, ripostiglio esterno dove si trova la caldaia rimessa attrezzi in uso, spese condominiali irrisorie circa 15 Euro al mese. Classe Energetica: G
