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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 269.000 € (cod.64da88df)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lino Chini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3586 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.290 €/m² e 3.496 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3586 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D1 (NETO-PADULE-VOLPAIA)
Indirizzo:
Via Lino Chini
Pubblicato:
sab 20 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione

NOSTRA ESCLUSIVA. Sesto Fiorentino, pressi stazione FS "Il Neto", in strada senza sfondo tranquilla, nonché in contesto residenziale di RECENTE COSTRUZIONE, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 75 mq catastali, oltre RESEDE TERGALE. L'immobile, posto al PIANO TERRA su due totali, in palazzina realizzata nel 2014, è composto da ingresso su accogliente soggiorno, disimpegno, servizio con doccia ad areazione forzata, cucina semi-abitabile collegata a RESEDE tergale di circa 10 mq e camera da letto matrimoniale, anch'essa collegata al suddetto spazio esterno. Dal soggiorno, tramite graziosa scala a chiocciola in legno, si raggiungeil piano seminterrato, costituito da ampio vano finestrato attualmente adibito a seconda camera da letto matrimoniale. L'immobile, in OTTIME CONDIZIONI, si presta idealmente per giovani famiglie o coppie che necessitino di spazi extra per lo svolgimento delle proprie attività. Richiesti euro 269.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: A4

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