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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 329.000 € (cod.64d710c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2860 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.310 €/m²) e per pentavani (da 2.930 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colonnata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
RIF. 1575 - SESTO FIORENTINO - COLONNATA - In una delle zone più richieste del mercato Sestese, nota per la sua tranquillità e per le sue comodità, IMMOBILIARE 1984 - NOSTRA ESCLUSIVA - propone in vendita appartamento di 5 vani posto al primo piano di piccola palazzina degli anni sessanta. La porta di ingresso si apre su un ampio disimpegno che ci conduce alla giorno che si compone di soggiorno e cucina abitabile accessoriata di un comodo balcone verandato. La zona notte si compone di tre camere da letto di cui una dotata di balcone, servizio igienico e comoda lavanderia. L'immobile arioso e luminoso è da ristrutturare , ma viste le ampie dimensioni permette svariate personalizzazioni in base alle esigenze dell'acquirente. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un box auto. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0550197116, scrivere a calenzano@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it NB. alcune immagini sono frutto di rendering e non rispecchiano fedelmente la realtà. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
