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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 225.000 € (cod.64d57e69)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torquato Tasso nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2743 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.396 €/m² e 3.587 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.115 €/m²) e per quadrivani (da 2.825 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata, ma anche la zona di Quinto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Torquato Tasso) è pari a 3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
2743 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO COMUNALE)
Indirizzo:
Via Torquato Tasso, Quinto
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore

All'interno di un condominio recentemente restaurato, a pochi passi da numerose attività commerciali e servizi di ogni genere, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di quattro vani, oltre servizio e accessori, posto al quinto e ultimo piano con ascensore. L'unità immobiliare attualmente è così composta: ampio ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere e bagno finestrato. Eccellente la luminosità dell'intero appartamento. L'appartamento, seppur ben mantenuto, necessita di alcuni lavori di restauro. Richiesta Eu. 225.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750 Classe Energetica: G

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