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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 329.000 € (cod.64d2199e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primo Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4112 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.938 €/m² e 4.152 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Via Primo Settembre) è pari a 3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
4112 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO COMUNALE)
Indirizzo:
Via Primo Settembre, Colonnata
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore

In Viale della Repubblica , in palazzina signorile degli anni '60 proponiamo la vendita di appartamento di circa 80 mq posto al piano rialzato servito da ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con finiture di pregio e viene venduto completamente arredato. L'appartamento si compone da ampio ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno, camera matrimoniale con possibilità di seconda camera, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq e una cantina. Nel piazzale condominiale possibilità di utilizzare a rotazione mensile un posto auto. Termo centrale, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi con vetrocamera, avvolgibili elettrici in alluminio e impianto di allarme. L'immobile viene venduto completamente arredato con elettrodomestici. Libero da subito. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito oppure chiamateci al numero. Classe Energetica: G

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