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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 350.000 € (cod.64ce6821)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3932 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.515 €/m² e
3.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.220 €/m²) e per quadrivani (da 2.855 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
Appartamento in vendita Via Palmiro Togliatti 9, Sesto Fiorentino (FI) Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta di cinque piani, dotata di ascensore, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Sesto Fiorentino
