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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 390.000 € (cod.64be7a06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.521 €/m² e
4.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.230 €/m²) e per attici (da 2.470 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO
PIAZZA IV NOVEMBRE 38, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Sesto Fiorentino (Padule) - NUOVA COSTRUZIONE ImmobilSira propone in vendita in piccola palazzina di nuova costruzione, contesto residenziale, primo ed ultimo piano, appartamento con una superficie utile interna di 80 mq, oltre mansarda 36 mq, 2 logg […]
