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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 221.000 € (cod.64ba2e73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 221.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Sciascia nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Agenzia StudioG. Immobiliare) a
221.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.376 €/m² e
3.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.245 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 3.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Zambra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra pressi Via Leonardo Sciascia) è pari a
3.375 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Sciascia, Sesto Fiorentino Sesto Città di 70 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia StudioG. Immobiliare
Via di calenzano 127, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore per vacanza
La zona Zambra Olmicino è una delle più quotate sul borsino immobiliare per la sua vicinanza ai servizi e al nuovo Polo Scientifico Universitario. Strategico punto per chi lavora a Firenze o Prato, vicino alla Stazione, alle principali fermate dell'A […]
