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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 309.000 € (cod.64b928ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3551 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.117 €/m² e 3.299 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.145 €/m²) e per quadrivani (da 2.665 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Zambra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra) è pari a 3.375 €/m² che la rende la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
3551 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D5 (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

DESCRIZIONE

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