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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 250.000 € (cod.64b240fe)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cino da Pistoia nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PUCCINI) a 250.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2631 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.483 €/m² e 2.677 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 3.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.845 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zambra pressi Via Cino da Pistoia) è pari a 3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2631 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D5 (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO)
Indirizzo:
Via Cino da Pistoia, Zambra
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE PUCCINI

IMMOBILIARE PUCCINI

VIA G. PUCCINI, 216, Calenzano (FI)

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DESCRIZIONE

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