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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 268.000 € (cod.64af74f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Cesare Abba nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.418 €/m² e
3.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.320 €/m²) e per quadrivani (da 2.910 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Via Giuseppe Cesare Abba) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato : STUDIO SESTO FIORENTINO CENTRO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile
Sesto Fiorentino – Colonnata, pressi via Abba, in zona residenziale pedecollinare tranquilla e nel verde, proponiamo un ampio quadrilocale situato al piano rialzato su quattro di un condominio signorile dei primi anni ‘70. L’immobile è composto da un ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due camere matrimoniali, oltre ampia terrazza abitabile frontale e ripostiglio finestrato. Completa la proprietà un garage, presente nella corte condominiale tergale. Presenta quasi interamente finiture e impianti dell’epoca di costruzione, necessita dunque di un intervento di riammodernamento generalizzato. Termocentrale, libero da settembre 2025. Rif. S/376 Tel.0554211363
