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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 430.000 € (cod.64ae08b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Spartaco Lavagnini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Gaia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto da ristrutturare senza ascensore
Le Case di Gaia Immobiliare – Nostra esclusiva – rif. Le jardin suspendu - Sesto Fiorentino centro, in ottima posizione, ampio appartamento in piccola palazzina anni '50 senza ascensore, di soli tre condomini. Posto al piano secondo e ultimo, su unico livello. L’appartamento misura circa 130 mq lordi, 115 netti calpestabili; ha due ingressi e copre girando l’intero piano. E’ composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto ben funzionante, studiolo/camerina, due camere matrimoniali, ampio bagno finestrato, stanza di servizio/lavanderia con secondo bagno cieco. La cucina e il soggiorno affacciano su ampio balcone tergale (11mq), mentre una delle camere ha un piccolo balconcino (3mq) su strada. Al piano superiore, sul lastrico solare, deliziosa terrazza/giardino pensile abitabile di mq 10 circa, e due soffitte/sottotetto per mq 23, il tutto in proprietà esclusiva. Completa l’immobile la quota in comproprietà dell’ex vano caldaia al piano terreno; con tutte le sue pertinenze la proprietà misura mq 157 commerciali/lordi/catastali complessivi. L’immobile è da ristrutturare, l’ultima ristrutturazione risale agli anni ‘80. Attualmente ha bei pavimenti in marmo palladiano, infissi con vetrocamera. E’ termosingolo e ha impianto di aria condizionata. Opere condominiali: facciate e tetto appena rifatti; in fase di ultimazione le fosse biologiche, il vano scale e l’accesso condominiale alle soffitte. Spese condominiali minime (circa 10 euro mensili) L’appartamento è luminosissimo e silenzioso, posto in ottima posizione fuori dalla ztl, e rispetto a negozi, servizi, scuole. Facilità di parcheggio (gratuito per i residenti). Richiesta Euro 430.000. Immobile libero al rogito. Margine di trattabilità in base alle condizioni di acquisto. Per ulteriori informazioni e visite contattare Aurora Gaia in Agenzia scrivendo a richieste@lecasedigaia.it o via whatsapp al 338 99 05 888, e sarete ricontattati. RIF “Le jardin suspendu” NB: per motivi di riservatezza, l'indirizzo riportato in annuncio non è quello […]
