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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina a 845.000 € (cod.64ad11e7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino Cercina, la richiesta di 845.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a 845.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3673 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.414 €/m² e 3.703 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cercina (da 2.855 €/m² a 4.365 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata, mentre la zona di Cercina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cercina) è pari a 3.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
845.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
3673 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Indirizzo:
Cercina
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

VIALE EUROPA, 101, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con garage con caminetto

Sesto Fiorentino, Monte Morello, Cercina, vendesi villa di grandi dimensioni adatta a più nuclei familiari, internamente già divisa in due appartamenti autonomi. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è composto da salone doppio con camino, cucina separata, zona pranzo, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Al piano superiore troviamo un appartamento completamente indipendente con scale dedicate composto da cucina, soggiorno con camino, due camere, servizio finestrato, guardaroba. Al piano seminterrato vi sono varie stanze con lavanderia, taverna, ripostiglio, servizio. Grande giardino, garage e quattro posti auto. Euro 845.000 AB3

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