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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 209.000 € (cod.64a6ae5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3483 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.250 €/m²) e per attici (da 2.450 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra) è pari a
3.355 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare
SESTO FIORENTINO- ZONA QUINTO BASSO NOSTRA ESCLUSIVA In zona RESIDENZIALE e BEN SERVITA, vicino a TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, a pochi passi dalla fermata "Zambra" della STAZIONE FERROVIARIA ed a cinque minuti dal POLO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO DI SESTO FIORENTINO, proponiamo in vendita TRILOCALE di 60mq posto al quarto ed ULTIMO PIANO con ASCENSORE, così composto: AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI oltre al SERVIZIO IGIENICO FINESTRATO. L'immobile dispone di DUE BALCONI ai quali vi ci accede da ogni vano. A completare la proprietà una comoda CANTINA. L'immobile si presenta da rimodernare. Tetto e facciate in BUONE CONDIZIONI RIF.SF 209
