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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 429.000 € (cod.64a4d95a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 429.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Primo Maggio nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.541 €/m² e
3.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Viale Primo Maggio) è pari a
3.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
a25269 - SESTO FIORENTINO/COLONNATA: In zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento (115mq ca) situato al piano terreno rialzato di palazzina interna composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato, ripostiglio, oltre due balconi e giardino resede di proprietà esclusiva (20mq ca). Attuamente pavimentato e coperto da una tettoia. L immobile è dotato di tripla esposizione, si presenta in ottime condizioni generali interne e con finiture di pregio come parquet montato a spina ungherese, aria condizionata in tutte le stanze, illuminazione con faretti incassati nel cartongesso, infissi doppi, porta blindata, inferriate e possibilità di gestione elettrodomestici da remoto. Termosingolo Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale Primo Maggio Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 110 Condizioni: Ottimo Piano: rialzato Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 2 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: privato (20 mq) Balcone 10 mq Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 175 Euro Classe energetica: G
