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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 258.000 € (cod.64a3086d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2659 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.444 €/m² e
3.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.215 €/m²) e per pentavani (da 2.610 €/m² a 4.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Padule risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.455 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Sesto Fiorentino-Zona Neto. Proponiamo Vendita in Esclusiva, immobile ubicato in posizione tranquilla e ben servita, vicino a scuole, supermercati, mezzi pubblici ma soprattutto vicino ad aree verdi. L'appartamento di circa 97 mq è composto da cucina, tinello ed ampio soggiorno da cui si accede al terrazzo che si distingue per una generosa metratura e ideale per momenti di relax. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola
