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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 235.000 € (cod.64a01f06)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 14 Luglio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2764 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.122 €/m² e 3.360 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Colonnata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Via 14 Luglio) è pari a 3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2764 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO COMUNALE)
Indirizzo:
Via 14 Luglio, Colonnata
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore

in posizione molto gradevole e funzionale, a pochi passi dal centro di Sesto Fiorentino, vendesi in piccola ed elegante palazzina completamente ristrutturata al primo piano senza ascensore, immobile di 4 ampi vani con ottima divisione giorno-notte composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso ad un balcone di servizio molto comodo e adatto a diversi usi, ampia sala con altro balcone , due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio, due balconi; t.singolo. Completa la proprietà una corte condominiale con accesso carrabile dove è possibile mettere motorini e biciclette. L'immobile si presenta da rimodernare ed è libero subito

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