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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 480.000 € (cod.64a01a74)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Noce nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3555 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.586 €/m² e 3.834 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
3555 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
C2 (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA)
Indirizzo:
Via del Noce
Pubblicato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile

Scopri questo splendido appartamento situato in un contesto trifamiliare a Sesto, nella tranquilla zona del Campo da rugby. Il piano terra rialzato, offre un ampio ingresso che conduce a un soggiorno doppio, luminoso grazie alla finestra e porta finestra che si aprono su una terrazza di 30 mq calpestabili, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, dotata di doppia uscita, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi finestrati, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. I tre terrazzi aggiungono ulteriore spazio esterno, mentre il giardino che circonda due lati e mezzo della casa offre un'oasi verde di tranquillità. Completano la proprietà un ripostiglio, una cantina di circa 36 mq e un parcheggio per due auto sul fronte strada. Situata in una strada tranquilla con affacci ariosi sulle colline circostanti, questa casa non ha spese condominiali e dispone di riscaldamento termosingolo. Con una e un prezzo trattabile, questa è un'opportunità da non perdere. L'appartamento è in buono stato, l'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750 EPI: 273,73 kwh/m2 anno

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