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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 980.000 € (cod.64a0195c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3920 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.530 €/m² e 4.773 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.820 €/m² a 4.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a 3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
980.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
3920 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
C2 (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA)
Indirizzo:
Colonnata
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti Sesto Fiorentino

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con ascensore di nuova costruzione da ristrutturare di recente costruzione con caminetto

IN VENDITA - Prestigioso Appartamento con Giardino e Garage a Sesto Fiorentino (Zona Camporella) Superficie: oltre 250 m² | Ascensore interno | Giardino privato | Garage Livelli: 4 | Camere: 3 | Bagni: 5 | Taverna indipendente In una delle zone più richieste di Sesto Fiorentino, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, unico nel suo genere per spazi, comfort e finiture di pregio. L'immobile, disposto su 4 livelli collegati da ascensore interno, si trova al piano terra e vanta un ampio giardino esclusivo. Composizione: Piano terra: luminosa zona giorno con camino, cucina separata, bagno finestrato e accesso diretto al giardino Primo piano: due camere matrimoniali, un bagno e una lussuosa suite padronale con bagno in marmo, vasca idromassaggio, doccia, doppio lavabo e grande guardaroba, tutto finestrato Piano superiore: zona privata con ulteriore camera matrimoniale, salottino e bagno dedicato Taverna: zona giorno accessoria, bagno, ripostiglio e accesso al garage; ingresso indipendente con portone blindato Dotazioni e Comfort: -Domotica completa -Aria condizionata in ogni stanza -Impianto d'allarme -Cancelletti di sicurezza -Irrigazione automatica -Filodiffusione sonora Immobile non da ristrutturare, pronto da vivere, ideale per famiglie numerose o per chi cerca comfort e riservatezza a pochi minuti da Firenze

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