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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino a 520.000 € (cod.64a006d3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luciano Manara nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3851 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.759 €/m² e 5.058 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
3851 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
C2 (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA)
Indirizzo:
Via Luciano Manara
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage di nuova costruzione

SESTO FIORENTINO-Zona Camporella. Proponiamo due terratetti di nuova costruzione in zona residenziale composti al piano terra da ampio soggiorno con cucina, bagno con antibagno e ripostiglio. Dalla zona giorno sbarchiamo sulla loggia e sul bel giardino di circa 78 mq. Al piano superiore accessibile con comoda scala troviamo due camere da letto medie, una camera matrimoniale con guardaroba, e il secondo bagno. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Gli immobili saranno pronti a febbraio 2024 e saranno dotato di tutti i confort. Classe Energetica: A3

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