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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina a 590.000 € (cod.649de84a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Cercina, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da PRATOLINO IMMOBILIARE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.587 €/m² e
3.872 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.700 €/m² a 4.090 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Cercina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto
CERCINA. A due km dalla chiesa, vendesi porzione angolare di colonica libera su due lati con esposizione sud/ovest, con vista Firenze e Fiesole. Composta da cucina e sala open space con camino centrale, due ampie matrimoniali, una con bagno privato e altra con cabina armadio. Secondo bagno. Completa la proprietà un giardino attiguo di circa 700 mq. dove insiste una cantina di circa 21 mq. e un monolocale di circa 30 mq. Ingresso indipendente con bagno e cucinotto. La proprietà e dotata di pozzo di circa 90 m x cui non si paga acqua, ...eventuale terreno a parte. Riscaldamento termosingolo. Posti auto. rich. euro 590.000 tratt, rif. V 798 class. G epi n.d. RIF.V798