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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 595.000 € (cod.6496e126)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Achille Grandi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AREACASA IMMOBILIARE) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3216 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.499 €/m² e
3.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.890 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Colonnata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Viale Achille Grandi) è pari a
3.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto
SESTO CAMPORELLA ( VIA GRANDI ) PRESSI , LIBERO IN CONTESTO RESIDENZIALE SIGNORILE APPARTAMENTO 6 AMPI VANI , INGRESSO INDIPENDENTE , TERRAZZO ABITABILE, PICCOLO GIARDINO ESCLUSIVO , AMPIA TAVERNA CORREDATA DI CAMINO E LOCALE ADIACENTE ADIBITO A ULTERIORE CUCINA , 3 RIPOSTIGLI OLTRE GARAGE MQ 15. L'APPARTAMENTO SI COMPONE AMPIO SOGGIORNO AVENTE ACCESSO A TERRAZZA ABITABILE , CUCINA ABITABILE , SALA PRANZO ( DA ADIBIRE A EVENTUALE STUDIO ) , DIVISIONE GIORNO NOTTE : 3 CAMERE MATRIMONIALI , DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI ( UN BAGNO RIFATTO ) . DALL'INTERNO DELL'APPARTAMENTO COLLEGAMENTO ALLA GRANDE TAVERNA CORREDATA DI CAMINO , AVENTE ACCESSO INDIPENDENTE . OTTIMA LA POSIZIONE , INTERNA E TRANQUILLA , VICINA A TUTTI I SERVIZI E A 5 MINUTI DA COLONNATA , E DAL BELLISSIMO PARCO DELL OLIVETA. DISPONIBILITA' IMMEDIATA
