Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 445.000 € (cod.64913986)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.749 €/m² e
3.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
IMMAGINE 0
7fc7e23495a89bfb1a6c2d695f742319
IMMAGINE 1
b207370c81ace2d4fd4845cbc7408881
IMMAGINE 2
6567d5a9f1598e2d689a3989e734f58a
IMMAGINE 3
62e58e6563782aa9d99a1ea2213c7f8b
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con garage
Sesto fiorentino, via di rimaggio, in palazzina edificata a fine anni '90 appartamento posto al piano terreno composto da cucina abitabile con accesso ad ampio giardino di 100 mq circa dotato di vano lavanderia, salone con accesso a giardino di 70 mq circa, camera matrimoniale, due camere singole doppi servizi di cui uno finestrato e vari armadi a muro. Conclude la proprietà un comodo garage di 22 mq circa. L'immobile è dotato di aria condizionata, zanzariere e pannelli solari. Termo autonomo esposizione est/ovest
