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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 399.000 € (cod.648aee50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3469 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.130 €/m²) e per attici (da 2.920 €/m² a 4.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore
A Sesto Fiorentino, nella ricercata zona del Neto, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo, situato al quinto e ultimo piano di un edificio servito da ascensore. Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. L'immobile, di circa 115 mq, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un corridoio ben distribuito. La cucina abitabile, dotata di una comoda dispensa e una terrazza verandata, è ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo pratico e luminoso. Il soggiorno, spazioso e ben illuminato, offre un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un terrazzino privato, e un bagno finestrato, rifinito con gusto e attenzione ai dettagli. Ma il vero gioiello di questa proprietà è la terrazza panoramica di circa 60 mq, uno spazio unico che regala una vista mozzafiato e che può essere collegato direttamente alla zona giorno, offrendo infinite possibilità di utilizzo. L'appartamento è dotato di climatizzatori in ogni ambiente, tapparelle elettriche, infissi con triplo vetro e zanzariere, garantendo massimo comfort e isolamento termico-acustico. Inoltre, è presente la predisposizione per il passaggio da riscaldamento centralizzato a termo autonomo, offrendo ulteriore flessibilità. Le spese condominiali ammontano a circa 100€ mensili, comprensive di utenze, rendendo la gestione economica particolarmente vantaggiosa. La proprietà è libera subito, pronta per accogliere i nuovi proprietari. Prezzo richiesto: 399.000€. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello in una delle zone più apprezzate di Sesto Fiorentino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
