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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 280.000 € (cod.64888fdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Bellini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.514 €/m² e
3.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.010 €/m²) e per quadrivani (da 2.725 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con ascensore con garage con balcone
Sesto Fiorentino, zona Quinto Basso, pressi strada molto tranquilla, in palazzina anni 70 libero subito 4 vani mq. 80 circa al piano primo dotato di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso / disimpegno, cucina abitabile al cui fianco troviamo la zona giorno, entrambe le stanze affacciano su un balcone fronte strada di 7,70 mq ed è possibile aprire ed unire le due stanze così da ottenere una zona giorno con angolo cottura. Divisione giorno / notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato carrabile per biciclette ed un garage di circa mq. 12. Da rimodernare, termo centrale e climatizzatore. Richiesta € 280.000 trattabili
