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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 790.000 € (cod.64832866)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Berchet nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.567 €/m² e
3.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 4.010 €/m²) e per ville (da 2.495 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata, mentre la zona di Padule risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule pressi Via Giovanni Berchet) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA FACILE DI MIRKO CIPRIANI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Immagina di varcare la soglia di questa incantevole villa situata nel cuore di Sesto Fiorentino, in via Berchet, dove il calore della vita familiare si fonde con il comfort di spazi luminosi e accoglienti
