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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 279.000 € (cod.647ade0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.435 €/m² e
3.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.045 €/m²) e per quadrivani (da 2.720 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto) è pari a
3.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile con garage di nuova costruzione con ascensore con balcone
Sesto F.no – Quinto Basso, nei pressi del giardino «Il Cannocchiale», in zona immersa nel verde e comoda soprattutto per vicinanza a Firenze Castello, Rifredi e Careggi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, ottimamente accessoriato. L’immobile, posto al primo piano con ascensore di una palazzina di soli 10 condomini, è composto da: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con attacchi lavanderia, ripostiglio, due balconi tergali di cui uno verandato ed una terrazza abitabile frontale di circa 30 mq con affacci sul giardino; completano la proprietà un grande garage (comodo per autovetture di qualsiasi tipologia) ed una cantina, presenti nel seminterrato ed accessibili direttamente dalla scala condominiale. Termocentrale, pronta consegna. Rif. S/359 Tel.0554211363
