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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 209.000 € (cod.646e162b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3265 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.725 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con balcone
SESTO FIORENTINO- ZONA QUINTO BASSO NOSTRA ESCLUSIVA In zona RESIDENZIALE e BEN SERVITA, vicino a TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, a pochi passi dalla fermata "Zambra" della STAZIONE FERROVIARIA ed a cinque minuti dal POLO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO DI SESTO FIORENTINO, proponiamo in vendita TRILOCALE di 60mq posto al quarto ed ULTIMO PIANO con ASCENSORE, così composto: AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI oltre al SERVIZIO IGIENICO FINESTRATO. L'immobile dispone di DUE BALCONI ai quali vi ci accede da ogni vano. A completare la proprietà una comoda CANTINA. L'immobile si presenta da rimodernare. Tetto e facciate in BUONE CONDIZIONI
