Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Sesto Fiorentino in zona Cercina a 1.900.000 € (cod.647448c9)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Sesto Fiorentino Cercina, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
2.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI) per case semindipendenti (da 1.790 €/m² a 5.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata, mentre la zona di Cercina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Cercina) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MASTIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
NELLE PRIME COLLINE DI CAREGGI DI SERPIOLLE E CERCINA, LA COLLINA PIU BELLA E CONOSCIUTA NEI PRESSI DELLA STORICA CHIESA DI CERCINA, PROPONIAMO IN VENDITA UN COMPLESSO COLONICO FORMATO DA DUE UNITA ABITATIVE, CIRCONDATO DA GIARDINI, TERRENI COLTIVATI AD OLIVETO (CIRCA 200 OLIVI), PRATI, ALBERI DA FRUTTO E PIANTE SECOLARI. MERAVIGLIOSO PANORAMA SULLA CAMPAGNA TOSCANA. CON CARATTERISTICHE DELLE COLONICHE IN PIETRA DELL EPOCA, LA PROPRIETA HA UN CORPO PRINCIPALE CON UNA SUPERFICIE DI 450 MQ. FRAZIONABILE IN DUE E UNA SECONDA PROPRIETA DI 92 MQ. INDIPENDENTE CON GIARDINO. ATTUALMENTE L UNITA PRINCIPALE E COMPOSTA DA VARIE STANZE ADIBITE A STUDIO E SOGGIORNO, CUCINA, QUATTRO CAMERE, DUE BAGNI, LOGGIA E RESEDE ESCLUSIVO. OLTRE ALLE STANZE ELENCATE ABBIAMO ULTERIORI QUATTRO STANZE AL GREZZO CON SOFFITTI ALTI ED INGRESSO INDIPENDENTE. LA DEPENDANCE HA UNA SUPERFICIE DI 92 MQ. CON CUCINA SOGGIORNO DUE CAMERE DUE BAGNI E GIARDINO. AMPIO PARCHEGGIO, CANCELLO DI INGRESSO CARRABILE, RISCALDAMENTO AUTONOMO. CENTRALE TERMICA, ARIA CONDIZIONATA, SCANNAFOSSO CHE PROTEGGE LA PROPRIETA DALL UMIDITA DEL TERRENO. IDEALE PER CHI AMA LA NATURA, IL SILENZIO E LA PRIVACY. COMODA STRADA DI ACCESSO. LA PROPRIETA E ATTUALMENTE LIBERA E DISPONIBILE DA SUBITO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 3/0028 Tipo di contratto: vendita Comune: SESTO FIORENTINO (Firenze) Zona: Cercina Area/Tipologia: coloniche complesso colonico Stato: libero Superficie (mq): 550 Numero vani: 15 Soggiorno: 5 Cucina: 2 Camere: 6 Servizi: 4 Terrazzi: 2 Cantina: 2 Riscaldamento: autonomo Parcheggio: si Giardino: si, giardino e terreno mq. 26.000 Classe energetica: G
