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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 269.000 € (cod.64720e60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Puccini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.636 €/m² e
3.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.050 €/m²) e per trivani (da 2.355 €/m² a 3.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
3.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
RIF.1568 - SESTO FIORENTINO - QUINTO BASSO - In zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali attività commerciali, IMMOBILIARE1984 propone in vendita appartamento di 3 vani posto al sesto ed ultimo piano di una palazzina anni '70 dotata di ascensore con facciate recentemente rifatte. L'immobile ha accesso su ingresso con angolo studio e ripostiglio, cucina abitabile provvista di penisola e angolo lavanderia, ampio soggiorno dotato di terrazza angolare con vista mozzafiato sul Duomo di Firenze, camera matrimoniale con affaccio interno, silenzioso e tranquillo, oltre a servizio igienico finestrato. L'immobile, seppur da rimodernare, si presenta in buone condizioni, grazie alle continue migliorie effettuate nel corso degli anni, che hanno comportato la sostituzione degli infissi interni, il rifacimento di bagno e cucina e l'installazione di scaldabagno a gas ed aria condizionata. Riscaldamento centralizzato e basse spese condominiali. APE in fase di valutazione. Facilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055 0732018, inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it. NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
