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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 254.000 € (cod.64720e60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 254.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Puccini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
254.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3628 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.257 €/m² e
3.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.135 €/m²) e per attici (da 2.935 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
RIF.1568 - SESTO FIORENTINO - QUINTO BASSO - In zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali attività commerciali, IMMOBILIARE1984 propone in vendita appartamento di 3 vani posto al sesto ed ultimo piano di una palazzina anni '70 dotata di ascensore con facciate recentemente rifatte. L'immobile ha accesso su ingresso con angolo studio e ripostiglio, cucina abitabile provvista di penisola e angolo lavanderia, ampio soggiorno dotato di terrazza angolare con vista mozzafiato sul Duomo di Firenze, camera matrimoniale con affaccio interno, silenzioso e tranquillo, oltre a servizio igienico finestrato. L'immobile, seppur da rimodernare, si presenta in buone condizioni, grazie alle continue migliorie effettuate nel corso degli anni, che hanno comportato la sostituzione degli infissi interni, il rifacimento di bagno e cucina e l'installazione di scaldabagno a gas ed aria condizionata. Riscaldamento centralizzato e basse spese condominiali. APE in fase di valutazione. Facilità di parcheggio. LIBERO IN TEMPI BREVI. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055 0732018, inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it. NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
