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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 390.000 € (cod.646e2012)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.015 €/m²) e per attici (da 2.120 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto) è pari a
3.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Viale Pratese. Proponiamo la vendita di appartamento sito in zona strategica perchè vicina alle principali vie di comunicazione e ben servito da varie attività. L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano e ha subito una ristrutturazione completa pochissimi anni fa. E' composto al suo interno da ingresso, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, cucina abitabile e soggiorno. Dalla cucina sbarchiamo nella veranda attrezzata a lavanderia mentre dal soggiorno andiamo sul balcone ma la vera chicca di questo appartamento è la terrazza esclusiva che si trova sul tetto alla quale si accede dal vano scale. Dalla terrazza si gode di una vista mozzafiato e possiamo utilizzare questo spazio per gradevoli cene all'aperto. Possibilità di parcheggiare una macchina nel piazzale condominiale al quale si accede da cancello automatico. Appartamento molto luminoso. Richiesta € 390.000. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750
