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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 209.000 € (cod.646e162b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3265 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.140 €/m²) e per attici (da 2.860 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare
SESTO FIORENTINO- ZONA QUINTO BASSO NOSTRA ESCLUSIVA In zona RESIDENZIALE e BEN SERVITA, vicino a TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, a pochi passi dalla fermata "Zambra" della STAZIONE FERROVIARIA ed a cinque minuti dal POLO SCIENTIFICO E TECNOLOGICO DI SESTO FIORENTINO, proponiamo in vendita TRILOCALE di 60mq posto al quarto ed ULTIMO PIANO con ASCENSORE, così composto: AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI oltre al SERVIZIO IGIENICO FINESTRATO. L'immobile dispone di DUE BALCONI ai quali vi ci accede da ogni vano. A completare la proprietà una comoda CANTINA. L'immobile si presenta da rimodernare. Tetto e facciate in BUONE CONDIZIONI
