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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino a 900.000 € (cod.646a2fe8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
RIF. 1560 - SESTO FIORENTINO CAMPORELLA - In zona centrale, residenziale e vicina a tutte le comodità e servizi, IMMOBILIARE1984 propone in vendita villa unifamiliare libera su 4 lati. L'immobile ha ingresso sulla zona giorno, composta da ampio studio, cucina abitabile, sala da pranzo e ampio salone quest'ultimo con uscita sul giardino di proprietà dotato di annesso uso ripostiglio/lavanderia e un ulteriore annesso di oltre 20mq, completa la zona giorno un ripostiglio nel sottoscala utilizzato come servizio igienico. Salendo al piano superiore troviamo una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali di cui una con accesso diretto al terrazzo, uno studio, doppi servizi, entrambi finestrati, oltre che il passaggio alla soffitta in parte praticabile. Completa la proprietà un box auto di circa 20mq. L'immobile internamente si presenta in parte da ristrutturare, ma con ampie possibilità, finanche un frazionamento per poter accomodare due nuclei familiari. APE in fase di valutazione. Nessuna spesa condominiale. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055 0732018, inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it. NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
