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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 920.000 € (cod.646a0253)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino Colonnata, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.471 €/m² e
3.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 4.180 €/m²) e per ville (da 2.920 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colonnata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colonnata) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione con garage
COLONNATA, pressi Via Cavour, proponiamo la vendita di villa libera su 3 lati, disposta su 2 livelli con ampio giardino angolare mq 150 circa con depandance e garage di proprietà esclusiva. L'immobile si dispone al piano terra con ingresso, ampio studio, cucina vivibile, ripostiglio e sala doppia con accesso a giardino tergale. Al piano superiore sono posizionate 4 camere, doppi servizi entrambi finestrati, ampia terrazza e soffitta con accesso da scala retrattile. L'immobile si trova in ottimo stato. Libero
