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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 390.000 € (cod.64688c78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SCHEMA IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4239 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.396 €/m² e
4.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.330 €/m²) e per uffici (da 2.285 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Sesto Fiorentino-Cittadella di Doccia Ns esclusiva: ottimo appartamento su due livelli al secondo e ultimo piano con terrazzi, loggiati e box auto ampio. L'immobile è stato sempre utilizzato come ufficio e si mantiene in perfette condizioni, al primo livello ci accoglie l'ampia zona giorno open space con separazione dello spazio cucina dotato di finestra, dal living si accede al terrazzo con loggia abitabile, sempre al piano un grande bagno con vasca e un ripostiglio. Al piano superiore e ultimo si sviluppa la zona notte con due camere un bagno con doccia e due terrazzi abitabili di cui uno utilizzabile come lavanderia. Completa la proprietà il Box auto di 22 mq. Termosingolo. Richiesta euro 390.000,00. Per info 339.87.60.313 - anno
