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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 980.000 € (cod.64684205)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Gabetti Sesto Fiorentino) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3920 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.026 €/m² e
4.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.745 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con garage di nuova costruzione con ascensore con caminetto da ristrutturare
IN VENDITA – Prestigioso Appartamento con Giardino e Garage a Sesto Fiorentino (Zona Camporella) Superficie: oltre 250 m² | Ascensore interno | Giardino privato | Garage Livelli: 4 | Camere: 3 | Bagni: 5 | Taverna indipendente In una delle zone più richieste di Sesto Fiorentino, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, unico nel suo genere per spazi, comfort e finiture di pregio. L’immobile, disposto su 4 livelli collegati da ascensore interno, si trova al piano terra e vanta un ampio giardino esclusivo. Composizione: Piano terra: luminosa zona giorno con camino, cucina separata, bagno finestrato e accesso diretto al giardino Primo piano: due camere matrimoniali, un bagno e una lussuosa suite padronale con bagno in marmo, vasca idromassaggio, doccia, doppio lavabo e grande guardaroba, tutto finestrato Piano superiore: zona privata con ulteriore camera matrimoniale, salottino e bagno dedicato Taverna: zona giorno accessoria, bagno, ripostiglio e accesso al garage; ingresso indipendente con portone blindato Dotazioni e Comfort: -Domotica completa -Aria condizionata in ogni stanza -Impianto d’allarme -Cancelletti di sicurezza -Irrigazione automatica -Filodiffusione sonora Immobile non da ristrutturare, pronto da vivere, ideale per famiglie numerose o per chi cerca comfort e riservatezza a pochi minuti da Firenze
