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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 390.000 € (cod.64662e8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AREACASA IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.340 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Colonnata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con angolo cottura
SESTO ( COLONNATA ) CITTADELLA DI DOCCIA , ACCOGLIENTE APPARTAMENTO CON BELLISSSIMO E AMPIO GIARDINO OLTRE POSTO AUTO COPERTO . l'APPARTAMENTO SI COMPONE DI ANGOLO COTTURA SOGGIORNO AVENTE ACCESSO AL GIARDINO ESCLUSIVO ARTICOLATO SU N. 2 LATI , CAMERA MATRIMONIALE , CAMERA SINGOLA , BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA , OLTRE A TAVERNA FINESTRATA SOLUZIONE IDEALE COME STUDIO ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALLA ZONA GIORNO. SITUATO NELL'INTERNO E IN POSIZIONE TRANQUILLA , TERMO SINGOLO , CALDAIA SOSTITUITA LO SCORSO ANNO , TETTO E FACCIATE RIFATTE, CONDOMINIO SIGNORILE . OTTIMA LA PRESENZA DEL POSTO AUTO COPERTO . APPARTAMENTO LIBERO A DICEMBRE 25
