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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 389.000 € (cod.646372ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da STUDIO QUINTO CASTELLO S.A.S.) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.127 €/m² e
3.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.170 €/m²) e per attici (da 2.530 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO QUINTO CASTELLO S.A.S.
VIA RUGGERO LEONCAVALLO 1, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con ascensore
Sesto Fiorentino – Zambra – In zona residenziale e a poca distanza dal Centro di Sesto F.no, appartamento su due livelli posto al secondo ed ultimo piano con ascensore di una quadrifamiliare. Al 1°livello l’immobile è composto da ingresso, cucina con accesso ad una terrazza a loggia accessoriata di zona lavanderia, soggiorno doppio con accesso ad ampia terrazza a loggia, grande camera matrimoniale e bagno finestrato; al 2° livello troviamo una mansarda praticabile, oltre lastrico solare di c.a. 50mq. Completa la proprietà il giardino carrabile. L’immobile si presenta in buono stato. Dal salone doppio è possibile ricavare facilmente la seconda camera da letto. Rif. W\316
