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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 475.000 € (cod.6461e362)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.325 €/m²) e per attici (da 2.855 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MASTIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
COLONNATA COLLINARE IN MEZZO AL VERDE APPARTAMENTO PRIMO ULTIMO PIANO SU DUE LIVELLI DI 200 MQ. CON TERRAZZI ABITABILI. PRECEDENTEMENTE ADIBITO AD ATTIVITA' RICETTIVA CON SEI CAMERE CINQUE BAGNI E PICCOLA CUCINA, PUO' CON MINIMI LAVORI RECUPERARE LA FUNZIONALITA' ABITATIVA RESIDENZIALE RIPRISTINANDO CUCINA SOGGIORNO SALA PRANZO E LE QUATTRO CAMERE CON BAGNO. PARCHEGGIO VICINO. RISCALDAMENTO SINGOLO. STANZE AMPIE, RISTRUTTURAZIONE IN STILE FIORENTINO, PAVIMENTI IN PARQUET E COTTO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0104 - (agg. 18/05/2025
