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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 260.000 € (cod.6461141f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage da ristrutturare
SESTO FIORENTINO – Zona centrale AMPIO 5 VANI con TERRAZZO. Oltre possibilità d'acquisto POSTO AUTO. Posto al PRIMO PIANO di palazzo anni '70 con ASCENSORE L'appartamento è composto da un grande ingresso, AMPIA sala doppia, cucina abitabile con accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE AMPIE camere MATRIMONIALI di cui una con accesso all'esterno, un comodo servizio FINESTRTATO ed un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio terrazzo di 12mq c.a.. L'immobile è dotato di riscaldamento singolo ed infissi in legno. TETTO FACCIATE E TERRAZZA NUOVE Possibilità di acquisto posto auto COPERTO. DISPONIBILE SUBITO. Possibilità di ricavare con facilità la TERZA CAMERA. Situato a due passi dal Centro di Sesto Fiorentino, a due passi da scuole, giardini e fermate dei mezzi pubblici. V24065 Per informazioni e visite contattare 3886294944 RIF.V25028
