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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 230.000 € (cod.645e8b8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2839 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.081 €/m² e
3.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con balcone con riscaldamento autonomo
Caratteristiche: -Ampio soggiorno con terrazzo -Cucina abitabile -Due camere matrimoniali -Un bagno -Ripostiglio -Garage -Cantina In una posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Firenze, questo appartamento offre il giusto equilibrio tra la comodità dei servizi e la tranquillità delle aree verdi circostanti. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, entrambi caratterizzati da una grande luminosità grazie alle ampie finestre. Il soggiorno è arricchito da un balcone con vista panoramica, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e un bagno con vasca. Un comodo ripostiglio, situato nel disimpegno tra la cucina e il soggiorno, consente di mantenere gli spazi ben organizzati. La proprietà comprende anche un posto auto coperto al piano interrato e una cantina ad uso esclusivo. Di fronte all appartamento si trova un ampio parco, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta, mentre il condominio dispone di parchetto privato riservato ai residenti. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una residenza tranquilla, ben servita e vicina alla città, senza rinunciare a spazi verdi, unendo eleganza, funzionalità e una posizione ottimale. Prenota la tua visita
