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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 278.000 € (cod.6457be6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Parini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.014 €/m² e
4.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.160 €/m²) e per quadrivani (da 2.720 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Sesto Fiorentino, zona Neto, proponiamo la vendita di un ampio quattro vani posto al piano terra di 80 mq SUL. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio dove è possibile realizzare la seconda camera, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio con finestra. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e all'esterno si può godere di un loggiato di circa 16 mq direttamente collegato al giardino privato di 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un garage al piano terra, offrendo spazio aggiuntivo per il parcheggio e lo stoccaggio. L'appartamento è inserito in un complesso residenziale con opere condominiali completamente rifatte recentemente. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. Rif RA8982 La zona del Neto è ubicata fra il Centro di Sesto Fiorentino e Settimello, frazione di Calenzano, confinante con il Parco Storico del Neto. Nelle vicinanze si trovano le fermate della stazione ferroviaria "Il Neto" e varie fermate autobus oltre alla nuova Coop. Buone le direttrici verso l'entrata dell'autostrada Firenze Nord, Sesto Fiorentino e Calenzano. Classe Energetica: A2
