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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 295.000 € (cod.6456076b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredo Fanti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
3.896 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore con garage con balcone
Proponiamo appartamento situato nel cuore di Sesto, nella ricercata zona di Camporella. Con una posizione strategica, a pochi passi da negozi e servizi, offre la comodità di avere tutto a portata di mano. Il Parco dell'Oliveta è facilmente raggiungibile, ideale per passeggiate all'aria aperta. L'immobile, in ottimo stato, si trova al piano 2° e dispone di ascensore. L'ingresso accoglie un luminoso soggiorno open space, il balcone esposto a sud regala una vista aperta e luminoso, mentre la cucina abitabile è dotata di un secondo balcone con vista su Monte Morello. Le due camere matrimoniali, rispettivamente di 17 e 15 mq calpestabili, offrono ampi spazi per il riposo. Completano l'appartamento un comodo ripostiglio e un bagno finestrato, ristrutturato nel 2014 insieme agli infissi e ai pavimenti. Dotato di aria condizionata, questo appartamento è pronto per essere abitato. A completare la proprietà, posto auto coperto con accesso dalla Via Fanti, un vero valore aggiunto in questa zona. La consegna è prevista per gennaio 2026. Non perdere l'occasione di visitarlo! Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito oppure chiamateci al numero. RIF.SC09
