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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 368.000 € (cod.64559cc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da POLO REAL ESTATE) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.197 €/m² e
4.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.310 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
Via Quintole per le Rose 121/B, Via Quintole per le Rose 121/B, 50023, Impruneta (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con balcone
Nostra esclusiva! Nell'area di Colonnata (sesto Fiorentino), proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso di circa 112 mq, perfetto per chi cerca spazio, comfort e soluzioni moderne in una zona residenziale ben servita. L’immobile, situato in un contesto tranquillo e ben mantenuto, si apre su un grande soggiorno accogliente e ben illuminato, ideale per momenti di relax o per ricevere amici. La cucina abitabile, firmata Life Cucine, è funzionale e curata nei dettagli, con accesso diretto a uno dei tre balconi che caratterizzano l’abitazione, regalando luce naturale e un’ottima ventilazione grazie all’areazione contrapposta. La zona notte si compone di tre camere da letto ben distribuite, di cui due dotate di aria condizionata, e un bagno finestrato. Completano la casa una comoda zona lavanderia, infissi nuovi con zanzariere e cancellini di sicurezza, porta blindata. Possibilità di realizzare un secondo bagno finestrato dall'attuale locale lavanderia. Il riscaldamento è centralizzato mentre l’energia elettrica è praticamente azzerata grazie al fotovoltaico condominiale. L’acqua calda è gestita da un boiler indipendente, garantendo ulteriore autonomia. L’immobile dispone inoltre di un posto auto assegnato e la palazzina è già dotata di colonnine per la ricarica elettrica. Il tetto e la caldaia condominiale sono stati recentemente rifatti e sono in fase di delibera i lavori di rifacimento della facciata, un valore aggiunto in ottica futura. L’edificio è dotato di ascensore, tuttavia per il suo utilizzo è previsto il versamento di una quota iniziale da parte dell’utente. Una soluzione completa, pronta da vivere, perfetta per famiglie o coppie che desiderano un ambiente spazioso, efficiente e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillit
