Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 455.000 € (cod.6453c31a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Niccolò Machiavelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 455.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4136 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.607 €/m² e 3.846 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
455.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
4136 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO COMUNALE)
Pubblicato:
lun 14 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Il Fiorino di Ivan Silvestro

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione

Appartamento sesto fiorentino via machiavelli / gramsci a due passi dal centro, ottimo ristrutturato, in piccolo condominio al piano primo ed ultimo su due livelli, composto da ingresso soggiorno con soppalco cucina a vista open space, tre camere da letto, e servizio finestrato (possibilità di secondo servizio) locale lavanderia, terrazza a tasca, termo climatizzato, posto auto di proprietà eventuale possibilità di ulteriori 2 posti auto. Ristrutturato interno e tetto nel 2007. Disponibile a fine 2025. a rif. 055 tel. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it epi: 175 kwh/m2 anno

  • case24.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • immobiliovunque.it
  • risorseimmobiliari.it
  • trovacasa.net