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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 290.000 € (cod.645303f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.439 €/m² e
3.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.050 €/m²) e per trivani (da 2.455 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto) è pari a
3.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con ascensore con cortile
RIF. 354055 - Appartamento 80m2 a Sesto Fiorentino vicino Eli Lilly, composto da 2 camere, cucina, salotto, ripostiglio, bagno, 2 terrazze e posto auto in un cortile condominiale. L'appartamento è al 2^ piano, con ascensore. Anno di costruzione 1980. sfbc
