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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 268.000 € (cod.6452f2aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.974 €/m² e
3.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.520 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Sesto Fiorentino, Via di Rimaggio, a due passi dal Centro e in contesto con facilità di parcheggio, appartamento di cinque vani per complessi 116 mq S. U. L. posto al secondo ed ultimo piano, dotato di terrazza panoramica di 40 mq e soffitta di circa 50 mq. Si compone di ingresso, grande salone molto luminoso di 32 mq, cucina abitabile, sala pranzo, camera matrimoniale, camera singola con ripostiglio, servizio, zona lavanderia con lucernario e ulteriore ripostiglio al piano terra
